ഒരു അപാര്ട്മെന്റിനായി സേവ് ചെയ്യുന്ന സമയം വരെ

നിങ്ങൾ എല്ലാ മാസവും ഒരു ചെറിയ തുക നീക്കിവയ്ക്കുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ ഒരു വീടു വാങ്ങുന്നതിന് മുമ്പ് പതിറ്റാണ്ടുകൾ കടന്നുപോകും. എന്നാൽ നിങ്ങൾ സേവിംഗ്സ് നിക്ഷേപിക്കുമ്പോൾ, അത് വേഗത്തിലാകും. നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം അപാര്ട്മെംട് വാങ്ങുക - നമ്മിൽ പലർക്കും ഇത് വളരെ അടിയന്തിര പ്രശ്നമാണ്. എന്നാൽ തലസ്ഥാനത്തും മറ്റു നഗരങ്ങളിലും ഉള്ള വസ്തുക്കളുടെ വിലകൾ ആകാശത്ത് എത്തിയിട്ടുണ്ട്, അവരോടൊപ്പം പോകാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്നില്ല. 30-40 ആയിരം റൂബിൾസ് ശമ്പളത്തോടനുബന്ധിച്ച് പോലും "ഒരു അപാര്ട്മെംട് നമ്മുടെ കാലത്ത് എത്രത്തോളം ശേഖരിക്കും" എന്ന ചോദ്യം പലരും ചോദ്യം ചെയ്യുന്നു. പോലും ചെറിയ വരുമാനം - ഒപ്പം ഒന്നും പറയാനാവില്ല. മൂലധനത്തിെൻറ കൈക്കലാക്കാൻ, വീട്ടുപണിയായി ഭവനങ്ങളിൽ പണം സൂക്ഷിക്കുന്നത് പോലെയുള്ള പരമ്പരാഗതമായ ഉപകരണങ്ങളും ഉപയോഗിക്കപ്പെടുന്നുവെന്നത് ശരിയാണ്. ഉദാഹരണമായി, മ്യൂച്വൽ ഫണ്ടുകൾ (മ്യൂച്വൽ ഫണ്ടുകൾ) അല്ലെങ്കിൽ ലാഭകരമായ ബാങ്ക് ഡെപ്പോസിറ്റുകൾ "ഉൾക്കൊള്ളുന്നുവെങ്കിൽ, ചിത്രം തികച്ചും വ്യത്യസ്തമായിരിക്കും.

അതിനാൽ നിങ്ങൾ ഒരു മധ്യമാനേജറാണ്. ഒരു മാസത്തിനുള്ളിൽ നിങ്ങൾക്ക് 42 ആയിരം റൂബിൾ ലഭിക്കും, സമീപ വർഷങ്ങളിൽ ഒരു ചെറിയ തുക സമാഹരിക്കപ്പെട്ടിട്ടുണ്ട്, 50 ആയിരം റൂബിൾസ് പറയുന്നു. നാല് വർഷത്തെ മിതമായ റിസ്കിൽ, ഈ ഫണ്ടുകൾ ഒരു നല്ല സംഖ്യ പൂജ്യമായി മാറിയേക്കാം. പ്രഥമ പടിയാണ് എന്നതാണ് പ്രധാനകാര്യം. കൂടാതെ ഇത് എളുപ്പമായിരിക്കും.

ആരാണ് അപകടങ്ങൾ എടുക്കാത്തത് ...

നിങ്ങളുടെ സേവിംഗ്സ്, ഓരോ മാസവും നിങ്ങളുടെ വരുമാനത്തിന്റെ പകുതിയും മിക്സഡ് യൂണിറ്റ് നിക്ഷേപ ഫണ്ടിലേക്ക് അയയ്ക്കാം. "ശരാശരി" തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നതാണ് നല്ലത്, അത് കൂടുതലോ സ്ഥിരമോ ആയ വരുമാനം കാണിക്കുന്നു, എന്നാൽ വളർച്ചയുടെ നേതാക്കളിൽ ഒരാളല്ല (ഇടയ്ക്കിടെ പലപ്പോഴും പുറത്തുള്ളവർ പുറത്താകും). അടുത്ത വർഷങ്ങളിൽ അത്തരം നിക്ഷേപങ്ങളുടെ ശരാശരി വിളവ് പ്രതിവർഷം 37% ആണ്. ഈ തന്ത്രത്തിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ, നാല് വർഷത്തിനുള്ളിൽ മൂലധനം 2 ദശലക്ഷം 258 ആയിരം റൂബിൾസ് (പ്ലേറ്റ് കാണുക) ആയിരിക്കും. ഈ പണം ഉപയോഗിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് സ്വന്തമായി അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാങ്ങുന്നതിനെക്കുറിച്ച് ചിന്തിക്കാനാവും.

പൊതുവേ, അതേ ഫലം ഇന്ഡക്സ് ഫണ്ടിലെ നിക്ഷേപങ്ങളിലൂടെ നേടാം (അതിന്റെ പേരില്, മിക്കപ്പോഴും "മൈക്യുക്സ് ഇന്ഡക്സ്" എന്ന വാക്യം). എന്നിരുന്നാലും, ഇത്തരം നിക്ഷേപങ്ങൾ കൂടുതൽ അപകടസാദ്ധ്യതകളുമായി ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു. അതായത്, ആസൂത്രണത്തേക്കാൾ കുറവായിരിക്കുമെന്നതിന്റെ സാധ്യത കുറവാണ്. എന്നാൽ അഞ്ചു വർഷത്തിനുള്ളിൽ 2 മില്ല്യൺ റൂബിൻറെ പരിധിയിൽ എത്താൻ നിങ്ങൾക്ക് കഴിയും, കൂടാതെ 10000 rubles per month മാത്രം.

ബന്ധുമില്ലാതെ പണമിടപാട്.

അത് ഒരു മാസത്തിൽ 10 ആയിരം റൂബിൾസ് ആണെന്ന് നിങ്ങൾക്കറിയാം - നിങ്ങൾ കുറഞ്ഞത് അസ്വാരസ്യം അനുഭവിക്കേണ്ടിവന്ന തുകയാണ് ഇത്. തീർച്ചയായും, വർദ്ധിപ്പിക്കാൻ ചുരുങ്ങിയ സമയത്ത് ശരിയായ തന്ത്രം കൊണ്ട് മാത്രമേ അത് സാധ്യമാകൂ. നല്ല പഴയ സമീപനം (പണം - സ്റ്റോക്കിംഗിൽ), നിങ്ങൾ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് പ്രാരംഭ തുകയിൽ സംരക്ഷിക്കുക. കുറഞ്ഞത് റിസ്ക് എന്റർപ്രൈസ് (ഉദാഹരണത്തിന്, 12% പലിശനിരക്ക് ഒരു ബാങ്ക് ഡെപ്പോസിറ്റ്) ആയിരക്കണക്കിന് പിന്നീട്, മൂലധനം 260 ആയിരം റൂബിൾ ഉണ്ടാക്കേണം കഴിയും 10,000 മാസം ഒരു മാസം നിക്ഷേപം കൂടെ. 2 ദശലക്ഷം റുബിളുകൾ ശേഖരിക്കാനായി 11 വർഷത്തിലേറെ എടുക്കും.

ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് വാങ്ങാൻ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാങ്ങുക, പ്രാഥമിക ഗഡുവിനെ ശേഖരിക്കുന്നതിൽ നിങ്ങൾ ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിക്കേണ്ടതുണ്ട്. ഒരു അപാര്ട്മെംട് ചെലവ് 20% ആണെങ്കിൽ, അത് 400 ആയിരം റൂബിൾ ശേഖരിക്കാൻ അത്യാവശ്യമാണ്. കുറഞ്ഞ അളവിലുള്ള അപകടസാധ്യതയുള്ള ഈ തുക മൂന്നു വർഷമെടുക്കും.

നിങ്ങൾ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് എടുക്കാൻ തീരുമാനിച്ചാൽ മറ്റൊരു ഉപയോഗപ്രദമായ സാമ്പത്തിക തമാശയ്ക്ക് പ്രധാനമാണ്. ഉദാഹരണത്തിന്, പലിശ അടച്ചുകഴിഞ്ഞശേഷം നിങ്ങളുടെ വരുമാനത്തിൽ നിന്നുമുള്ള ഏറ്റവും ആവശ്യമായ ചിലവ് ഒരു നിശ്ചിത തുകയായിരിക്കും. മിതമായ നിക്ഷേപ റിട്ടേണുകളിൽ മിതമായ റിസ്കിൽ നിക്ഷേപം നടത്തുകയും ചെയ്യാം. രണ്ട് വർഷത്തെ ശരാശരി വിളവ് 20% കൊണ്ട് നിങ്ങൾ വായ്പയുടെ ആദ്യകാല തിരിച്ചടവുകൾക്ക് മാന്യമായ തുക ലഭിക്കുകയും ബാങ്ക് അടിമത്തത്തിൽ നിന്നുള്ള എക്സിറ്റ് വേഗത വർദ്ധിപ്പിക്കുകയും ചെയ്യും.

ഞാൻ എത്രമാത്രം ചെലവഴിക്കും?

കുറഞ്ഞത് ചെലവ് നിയന്ത്രണത്തിൽ, നിങ്ങളുടെ ധനകാര്യ പദ്ധതിയെ കാര്യക്ഷമമായി ആസൂത്രണം ചെയ്യുന്നത് വളരെ പ്രധാനമാണ്. ഉദാഹരണത്തിന്, കഴിഞ്ഞ വർഷം അവസാനം ഒരു വലിയ പടിഞ്ഞാറൻ കമ്പനിയിൽ ജോലി ചെയ്യുന്ന ഒരു കൊച്ചു പെൺകുട്ടി ഉപദേശത്തിന് ഒരു വിദഗ്ധനോട് ചോദിച്ചു. ഒരു മാസത്തിൽ 80,000 റുബിളുകൾ സമ്പാദിച്ചു. പരിസരങ്ങളിൽ ഒരു അപാര്ട്മെംട് വാങ്ങാൻ, അവൾ 1.3 ദശലക്ഷം റൂബിൾസ് ഇല്ലായിരുന്നു. ഈ തുക സംരക്ഷിക്കാൻ കഴിയില്ലെന്ന് പെൺകുട്ടി ഉറപ്പുണ്ടായിരുന്നു. കഴിഞ്ഞ മൂന്നു വർഷമായി, അവൾ 200 ആയിരം റൂബിൾസ് മാത്രം അടച്ചുപൂട്ടാൻ കഴിഞ്ഞു. മുഴുവൻ പ്രശ്നവും ചെലവഴിക്കുന്നതായി കണ്ടു. ആവശ്യമായ ചെലവുകൾ (ഭക്ഷണം, വസ്ത്രം, ഒരു അപാര്ട്മെംട് വാടകയ്ക്ക്) എന്നിവ കണക്കുകൂട്ടിയ അവർ ആകെ 45000 റുബിളിലധികം മാസങ്ങൾ ഒരു മാസത്തെ ചെലവിട്ടുവെന്ന് കണ്ടെത്തി. ബാക്കി - സ്വമേധയാ മാലിന്യങ്ങൾ, അത് നിരസിക്കാൻ കഴിയും. ഓരോ മാസവും ബാക്കി 35,000 റൂബിൾസ് സൂക്ഷിച്ചാൽ, അപ്പോൾ 420 ആയിരം വർഷം ഒരു വർഷം കൈവരിക്കും, രണ്ട് വർഷത്തിനുള്ളിൽ നിങ്ങൾ 840 ആയിരം റൂബിൾസ്, 200 ആയിരം റൂബിൾസ് ലഭിക്കും. നിലവിലുള്ള നിക്ഷേപത്തിന്റെ റൂബിൾസ്. മൊത്തം 1.3 ദശലക്ഷം റബ്ബുകൾ ഒരു അപാര്ട്മെംട് വാങ്ങുന്നതിന് മൊത്തം 260,000 റൂബിൾസ് റിപ്പോർട്ട് ആവശ്യമാണ്, അതു ശേഖരിക്കാൻ ഇത്ര ബുദ്ധിമുട്ടുള്ളതല്ല. തത്വത്തിൽ, അവർ പോലും കടം വാങ്ങാം. അങ്ങനെ, രണ്ടു വർഷവും എട്ട് മാസവും അത്തരം ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻറിനായി നിങ്ങൾക്ക് രക്ഷിക്കാൻ കഴിയും. നിങ്ങൾ ഒരു ഡെപ്പോസിറ്റ് ബാങ്ക് അക്കൗണ്ടിൽ പണം ലാഭിച്ചാൽ, മൂന്നു മാസം മുമ്പ് നിങ്ങൾക്ക് ലക്ഷ്യം കൈവരിക്കാൻ കഴിയും.

ലളിതമായ അരിത്മെറ്റിക്

വർഷം

തുടക്കത്തിലുള്ള തുക, തടവുക.

പ്രതിമാസ പെയ്മെന്റ്, തടം.

ഫലപ്രാപ്തി

ഫലം, തടം.

2008

50,000

21,000x12

37%

402,000

2009

21,000x12

37%

854 000

2010

21,000x12

37%

1 506 000

2011

21,000x12

37%

2 258 000

ഒരു അപാര്ട്മെംട് വാങ്ങാനുള്ള ആഗ്രഹം വലുതാണെങ്കിൽ, തീർച്ചയായും അത് ബജറ്റ് ഒപ്റ്റിമൈസ് ചെയ്യേണ്ടത് അത്യാവശ്യമാണ്. ഇതിനായി നിങ്ങൾ എന്താണ് ചെയ്യേണ്ടത്?

1. വിവിധതരം ചെലവുകൾ (ഉൽപ്പന്നങ്ങൾ, നിർബന്ധിത പേയ്മെന്റ്, വസ്ത്രങ്ങൾ, കുട്ടികളുടെ പരിശീലനം മുതലായവ) നൽകുന്നതിനും.

2. കുറയ്ക്കാവുന്ന ചെലവുകൾ തിരിച്ചറിയുക (ബൾക്കിലെ ഉൽപ്പന്നങ്ങൾ വാങ്ങുക അല്ലെങ്കിൽ "മരിച്ച" സീസണിൽ അവധിക്കാലം ചെലവഴിക്കുക).

യുക്തിരഹിതവും ന്യായരഹിതവുമായ ചിലവുകൾ ഒഴിവാക്കുക (ഉദാഹരണത്തിന്, ആഭരണങ്ങൾ ഇടയ്ക്കിടെ വാങ്ങുക).

4. വരുമാനത്തിന്റെയും ചെലവിന്റെയും അടിസ്ഥാനത്തിൽ പ്രതിമാസ നിക്ഷേപത്തിന്റെ അനുയോജ്യത നിശ്ചയിക്കുക.

എന്നിരുന്നാലും, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിനായി വേഗത്തിലാക്കാൻ ഇത് വളരെ പ്രയാസകരമാണെന്ന് മനസ്സിലാക്കണം. തീർച്ചയായും ഇത് സാധ്യമാണ്, എന്നാൽ അത് ഗണ്യമായ ശ്രമം ആവശ്യമാണ്. ചില ഇരകളെ ആവശ്യമുണ്ട്. എന്നാൽ നിങ്ങൾ PIF കളിലെ എല്ലാ പണവും നിക്ഷേപിക്കേണ്ടതില്ല. മുൻകൂർ ചെലവുകൾ കണക്കിലെടുത്ത് പിൻവലിക്കാൻ ബാങ്ക് ഡെപ്പോസിറ്റിലെ ചില പണം നിങ്ങൾ ഉപേക്ഷിക്കണം. കൂടുതൽ ആത്മവിശ്വാസം തോന്നാൻ ഇത് നിങ്ങളെ സഹായിക്കും. എന്നാൽ പ്രധാന ഉപദേശം: മെത്തയുടെ കീഴിലുള്ള എല്ലാ പണവും സൂക്ഷിക്കരുത്. അവർ നിങ്ങൾക്ക് വേണ്ടി പ്രവർത്തിക്കാം. നിങ്ങളുടെ സ്വപ്നം.