തട്ടിപ്പുകാർ തങ്ങളുടെ കറുത്തവർഗങ്ങൾ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നടത്തിക്കൊണ്ടിരിക്കുന്ന മിക്ക തട്ടിപ്പുകളും കൂടുതൽ അറിയാൻ കഴിഞ്ഞു. പണമടയ്ക്കാൻ ലളിതമായ മാനുഷിക ദുരാഗ്രഹവും, ഇഷ്ടപ്പെടാത്ത ആളുകളും പലപ്പോഴും ജനങ്ങളെ നയിക്കുന്നു. അല്ലെങ്കിൽ ഈ നഗരത്തിലോ അല്ലെങ്കിൽ ആ നഗരത്തിലോ എത്തിച്ചേർന്നവർക്ക് തട്ടിപ്പുകാരുടെ ഇരയായി മാറാൻ കഴിയും, അതുകൊണ്ടാണ് വിലനിലവാരം ഇപ്പോഴും മോശമാവുകയാണ്. ഒരു വ്യക്തിക്ക് ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻറിൻറെ കുറഞ്ഞ വിലയ്ക്ക് വാങ്ങുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ ഒരു മുൻകൂർ കാഷ് അടച്ച് ഒരു വില്പന ഇടപാടിനെ സമീപിക്കും, അത്തരമൊരു സാഹചര്യത്തിൽ നിങ്ങൾ വളരെ ശ്രദ്ധയുള്ളവരായിരിക്കണം.
എന്നിരുന്നാലും, നിങ്ങൾക്ക് വളരെ ഉയർന്ന വിലയ്ക്ക് എന്തെങ്കിലും സ്വത്ത് വാങ്ങാൻ കഴിയും. ഒരു ക്ലയന്റ് ഏജൻസിയുമായി ഒരു എക്സ്ക്ലൂസിവ് കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിന് ചില അവസരങ്ങളിൽ സാഹചര്യങ്ങൾ ഉണ്ടാകും, അത് നിങ്ങളുടെ മാർക്കറ്റ് മൂല്യത്തെക്കാൾ നിരവധി മടങ്ങ് വിലയ്ക്ക് നിങ്ങൾക്ക് വിൽക്കാൻ കഴിയും.
മിക്കപ്പോഴും ഇത് എല്ലാ സമയത്തും ഏജൻസികൾ വാങ്ങുന്നവരുടെ അഭാവം മൂലം റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വില ഗണ്യമായി കുറയ്ക്കാൻ ആരംഭിക്കുകയും, നിങ്ങളുടെ വിലയേറിയ സമയം പാഴാക്കാതിരിക്കാനുള്ള വില കുറയ്ക്കുകയും വേണം. എന്നാൽ ഏജൻസിയുടെ നടപടികളിൽ അത്തരം തട്ടിപ്പ് ഇല്ലാത്തതിനാൽ, അവരുടെ വ്യാജ വാഗ്ദാനങ്ങളിലൂടെ കഴിയുന്നത്ര ഉപഭോക്താക്കളെ ആകർഷിക്കുന്നതിനാലാണ്. വിപണി വിലയെക്കാൾ 20% കൂടുതലാണ് നിങ്ങളുടെ വീട് വിൽക്കാൻ കഴിയുന്നത്, കൂടാതെ ഡിസ്കൗണ്ടുള്ള ഒരു അപാര്ട്മെംട് വാങ്ങാൻ കഴിയുന്നതും അസാധ്യമാണ്. അത്തരമൊരു ഇടപാട് എടുക്കുവാനുള്ള ഒരു നിർദ്ദേശം നിങ്ങൾക്കുണ്ടെങ്കിൽ, ഈ സ്ഥിതിയിൽ നിങ്ങൾ ജാഗ്രത പുലർത്തണം. നിങ്ങളുടെ വസ്തുവകകൾ വാങ്ങുന്നവർ പണത്തിന്റെ മൂല്യം അറിയുകയും നിങ്ങൾ നഷ്ടപ്പെടുത്താൻ ആഗ്രഹിക്കാത്തതുപോലെ, പണം ചെലവാക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കാതിരിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.
ഏതാനും വർഷങ്ങൾക്കുമുമ്പ്, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിലെ ഒരു സാമ്പത്തിക പിരമിഡിന്റെ അത്തരമൊരു വ്യവസ്ഥ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് തട്ടിപ്പാണ്. പക്ഷേ, അത്തരമൊരു പിരമിഡ് തൊണ്ണൂറുപത്തിയാറുകാരെ അനേകർക്കുണ്ടായ നാശത്തെ പ്രതികൂലമായി ബാധിച്ചു. എന്നിട്ടും ജനങ്ങൾ അതിവേഗം വളരുന്നതിനെപ്പറ്റി ഇപ്പോഴും വിശ്വസിക്കുന്നു.
റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിലെ സാമ്പത്തിക പിരമിഡുകൾ, MMM- യുടെ പ്രശസ്തമായ സാമ്പത്തിക പിരമിഡിനെപ്പോലെ പ്രവർത്തിക്കുന്നു, കൂടാതെ നെറ്റ്വർക്ക് മാർക്കറ്റിംഗ് രംഗത്തെ തൊഴിലിന്റെ ഒരു പദ്ധതിയും അവർ ഏറ്റെടുക്കുന്നു. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിലെ ഈ ധനകാര്യ പിരമിഡ് താഴെ പറയുന്ന രീതിയിൽ നടപ്പാക്കിയിരിക്കുന്നു. ക്ലൈന്റ് അതിന്റെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് 30% മാത്രം വാങ്ങാൻ ഓഫർ ചെയ്യുന്നുണ്ട്, എന്നാൽ ഒരു വ്യവസ്ഥ ഉണ്ട്, അതുപോലെ സമാനമായ വ്യവസ്ഥകളുമായി ഒരു ഇടപാട് നടത്തുന്നതും ഒരേ ക്ലയന്റ് നിരവധി ആളുകളെയാണ് കൊണ്ടുവരേണ്ടത്. ചിലപ്പോൾ അത്തരമൊരു സ്കീം പ്രവർത്തിക്കുന്നു, അപ്പോൾ നിങ്ങൾ ആദ്യം ഈ പിരമിഡിൽ ആണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങാൻ കഴിയും, എന്നാൽ പലപ്പോഴും ഒന്നും ലഭിക്കില്ല. നിങ്ങളുടെ ആദ്യ പേയ്മെന്റ് ആരും നൽകില്ലെന്ന് നിങ്ങൾ മനസ്സിലാക്കണം. കൂടാതെ, അത്തരമൊരു പിരമിഡിൽ ചേരാനാഗ്രഹിക്കുന്നവരെ കണ്ടെത്താൻ അത്ര എളുപ്പമല്ല.
കള്ളപ്പണം മറ്റൊരു സാധാരണ രീതി പണത്തിനായി അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഓപ്ഷനുകൾ കാണുന്നതാണ്. ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാങ്ങുന്നയാൾ ഒരു വീടിന്റെ വിസ്തീർണ്ണത്തിന് തരും, പക്ഷേ ഇപ്പോഴും ചോദ്യം ഇപ്പോഴും തുറന്നിരിക്കും, "വിവര സേവന" ളെക്കുറിച്ച് എല്ലാവരും എങ്ങനെ മനസ്സിലാക്കാം? അതിനാൽ അസൈൻമെന്റിൻറെ റിയൽറ്റേഴ്സ്, വാങ്ങുന്നയാളുമായി യോജിക്കുന്നു, റിയൽറ്റോർ നല്ലതും അനുയോജ്യവുമായ ഒരു ഓപ്ഷൻ കണ്ടെത്തുമ്പോൾ, അത്തരമൊരു സാഹചര്യത്തിൽ വാങ്ങുന്നയാൾ മുൻകൂർ ആദായത്തിന് നഷ്ടപരിഹാരം നൽകാൻ ബാധ്യസ്ഥനാണ്.
ആദ്യം എല്ലാം വളരെ നന്നായി പോകുന്നു, റിയർടോർ ക്ലയന്റ് വലിയ ഓപ്ഷൻ കണ്ടെത്തുന്നു, അപാര്ട്മെംട് ഉടമ വിൽക്കാൻ സമ്മതിക്കുന്നു, ക്ലയന്റ് ന്റെ റിയൽറ്റോർ ഒരു മാന്യമായ പ്രതിഫലം ലഭിക്കുന്നു, എന്നാൽ അതിനു ശേഷം അജ്ഞാത കാരണങ്ങളാൽ കരാർ ലംഘിക്കുന്നു. അതിനുശേഷം, വാങ്ങുന്നയാൾ കണ്ടുപിടിച്ച കരാർ അവസാനിപ്പിച്ചുകൊണ്ട്, റിയൽറ്ററെ നിർദേശിച്ച പണം തിരികെ നൽകാൻ കഴിയില്ല, അല്ലെങ്കിൽ ഏജൻസി ജീവനക്കാരൻ അജ്ഞാതമായ ദിശയിൽ അപ്രത്യക്ഷമാകുമെന്ന് മനസിലാക്കുന്നു. പലപ്പോഴും ഏജൻസി അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വിൽപനക്കാരനുമായി ഒരു കരാറുണ്ടാക്കിയിട്ടുണ്ട്, പക്ഷേ മിക്കപ്പോഴും അത് തെളിയിക്കാൻ അസാധ്യമാണ്.
വിദഗ്ദ്ധരും പ്രൊഫഷണൽ ബ്രോക്കർമാരും ഇടപാടുകൾ അവസാനിച്ചതിനുശേഷം മാത്രം അവരുടെ റിയൽറ്ററികളിലേക്ക് പ്രതിഫലം നൽകാമെന്ന് ശുപാർശ ചെയ്യുന്നു. ചിലപ്പോൾ ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കമ്പനിയിലെ ഒരു ഏജന്റ്, വാങ്ങുന്നവർ വിൽക്കുന്നയാളിനോട് യോജിക്കുന്നതിന്റെ ഒരു ഉദാഹരണം കാണിക്കുന്നു, തൽഫലമായി റിയൽറ്ററിന് പ്രതിഫലം ലഭിക്കുന്നില്ല, അതിനാൽ പ്രീമിയം ഉടൻ നൽകണം, എന്നാൽ അത്തരം വാക്കുകൾ വാങ്ങുന്നവരെ കുഴപ്പിക്കേണ്ടതുമില്ല. . നിയമപരമായ, സുതാര്യവും നിയമാനുസൃതവുമായ യോഗ്യതയുള്ള സ്കീമിൽ പ്രവർത്തിക്കുക, അത്തരം സന്ദർഭങ്ങളിൽ റിസ്ക് കുറയ്ക്കുന്നു, പണം നഷ്ടപ്പെടുകയാണെങ്കിൽ, കുറഞ്ഞ തുകയിൽ.
സ്കാമറിൽ നിന്ന് എങ്ങനെയാണ് നിങ്ങളെത്തന്നെ സംരക്ഷിക്കാൻ കഴിയുക? നിരവധി തരം ടിപ്പുകൾ ഉണ്ട്. വാങ്ങുന്നയാൾ ഇപ്പോഴും ഒരു റിയൽറ്ററുടെ സഹായം ഉപയോഗിക്കാൻ തീരുമാനിച്ചെങ്കിൽ, അത് സുഹൃത്തുക്കളെ അല്ലെങ്കിൽ പരിചയക്കാർ ശുപാർശകൾ വിധിച്ചുകൊണ്ട്, അത് തിരഞ്ഞെടുക്കാൻ നല്ലതു. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മാർക്കറ്റിൽ വർഷങ്ങളോളം ജോലി ചെയ്യുന്ന ഒരു സത്യസന്ധമായ ബ്രോക്കർ അല്ലെങ്കിൽ ബ്രോക്കർ തന്റെ ജോലി നന്നായി മനസിലാക്കുന്നു. അത്തരം ഒരു റിയൽറ്ററിന്റെ പ്രയോജനങ്ങൾ ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കമ്പനിയുടെ ജീവനക്കാരേക്കാൾ വളരെ കൂടുതലാണെന്നും കമ്പനിയെ കൂടുതൽ സുസ്ഥിരമാക്കുകയും ചെയ്യും.
വിപണിമൂല്യത്തെക്കാൾ കുറഞ്ഞ വിലയോ ഉയർന്ന വിലയോ വാങ്ങാൻ നിങ്ങൾ എപ്പോഴാണ് കൂടുതൽ ശ്രദ്ധ പതിപ്പിക്കേണ്ടത്.
കൂടാതെ, മുൻകൂർ അടയ്ക്കുമ്പോൾ വാങ്ങുന്നയാൾ വളരെ ശ്രദ്ധാലുക്കളായിരിക്കണം, കാരണം കരാർ അനുസരിച്ച്, മുൻകൂർ പണമടച്ചാൽ, ഇടപാടി നടന്നിട്ടില്ലെങ്കിൽ, അപ്പോൾ ആരും നിങ്ങൾക്ക് പണം തിരികെ നൽകില്ല. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഉപയോഗിച്ച് ഒരു ഇടപാടിന്റെ രജിസ്ട്രേഷനിലേക്ക് നിങ്ങൾ ശ്രദ്ധിക്കുകയും സൂക്ഷ്മമായി സമീപിക്കുകയും ചെയ്താൽ, നിങ്ങൾക്ക് ധാരാളം സ്കാമർമാരെ നേരിടാൻ കഴിയും.